RPorque este documento otorga al propietario derechos sobre la propiedad (posesión y la capacidad de uso de la propiedad).

RSí, es importante tener un título de propiedad limpio con el fin de asegurarse de que nadie tenga derecho sobre su propiedad.

REs un examen histórico de los registros de la propiedad. Este examen le asegurara de que el vendedor tiene derechos de transferencia, y que no hay reclamaciones o gravámenes sobre la propiedad (defectos del título, gravámenes, impuestos no pagados, juicios, limitaciones en el uso, etc.)

RNo. Hay cuestiones que requerirán investigaciones adicionales con el fin de proteger sus derechos en la propiedad. Por ejemplo, las cuestiones de estado civil, cuando se registró la propiedad, falsificación de documentos, errores de grabación clericales o escrituras claramente defectuosas.

RSí. Esto se conoce como seguro de título y este lo protegerá contra cualquier tipo de inconveniente como se mencionó anteriormente.

RHay dos tipos de pólizas de seguro de título que lo protegerán a usted y al prestamista. Estas pólizas son (1) pólizas para propietarios, y (2) las pólizas para prestamistas.

RUsted se sorprenderá de lo asequible que es el costo de una póliza versus las consecuencias de no tener uno. El seguro es un pago único, que se paga al momento del cierre. El precio de la póliza de seguro varía según el Estado donde usted viva.

RNo. Usted tendrá un seguro de título en su propiedad durante el tiempo que usted o sus herederos tengan un interés en la propiedad.

RUn individuo o empresa que haya sido designado como agente autorizado por la compañía de seguros. Nosotros, en la firma legal de Transacciones de la Florida somos un agente de títulos autorizado por la compañía de Attorney’s Title Insurane Fund, LLC.

RLa siguiente lista no es exhaustiva, pero ésta enumera algunas de las cuestiones de seguro de título le protege. • Problemas con el levantamiento topográfico de la propiedad.; • Errores en la escritura de propiedad ; • Fraude; • Gravamen.

RNo se requiere bajo la ley de Florida tener un seguro de título. Sin embargo, se lo recomendamos, debido a los costos económicos relativos de adquirirla y la tranquilidad que le dará.

RSi, se recomienda que considere la contratación de un abogado de bienes raíces para asegurarse de que su proceso de compra no tenga ningún inconveniente.

RUsted se sorprenderá de lo asequible que es el costo de un abogado para que lo represente en su transacción inmobiliaria. Los costos por el abogado varían, pero podemos asegurarles que vamos a trabajar con su presupuesto para proporcionarle un plan rentable para que lo represente.

RSi, usted todavía puede completar la compra de la propiedad aunque usted no esté presente en el cierre. Nosotros le facilitaremos lo último en tecnología para que usted se sienta como si estuviese presente en su cierre.

R• Los costos relacionados con los defectos del título; • Los costos asociados podrían incluir satisfacciones, comunicados, y grabación de documentos; • Sellos documentales sobre la escritura; • Los honorarios del abogado si es necesario.

RUna venta al descubierto implica una aprobación del prestamista hipotecario para satisfacer la deuda por menos de la cantidad total que usted debe en la propiedad.

REs recomendable, ya que el banco tendrá cláusulas del contrato que los beneficia a ellos mismos. Un abogado puede asegurarse de que sus intereses están protegidos.

RLas visas de no inmigrante más comunes para visitar los Estados Unidos temporalmente son las siguientes: • Visa de inversionista de negocios • Visa de turista • Visa de estudiante

R• Visas familiares- Si usted tiene un familiar que es ciudadano de los Estados Unidos y que pueda solicitar su residencia. • Visa de Fiancé- Si usted está comprometido con un ciudadano de los Estados Unidos. • Visa de trabajo- Si usted tiene una habilidad única en una especialización en una industria calificada.

RTodo depende del tipo de tarjeta de residencia que usted actualmente tiene. • Tarjeta de Residencia Temporal- Valida por 2 años. • Permanent Residence Visa – Tarjeta de Residencia Permanente- Valida por 10 años, y no tener ningún antecedente penal y cumplir con su estado de elegibilidad.

RHay varios requisitos que se deben cumplir. Algunos de los requisitos son los siguientes: • Presencia. Estar presente en los Estados Unidos bajo el estatus de residente, al menos, el 50 % del tiempo. • Viajes . No se puede estar fuera de los Estados Unidos por más de 1 año y antes de la presentación de la solicitud no más de 6 meses. • Dominio del Idioma. Tener la capacidad de leer y escribir en inglés. • Carácter Moral. Persona de buen carácter moral. • Edad. Tener por lo menos 18 años o más. • Tarjeta de Residencia. Mantener este estatus migratorio durante al menos 5 años antes de presentar la solicitud. • Presencia Continua. Residir en los Estados Unidos de forma continua desde la fecha de aplicación hasta que finalice el proceso de la naturalización.

RSí. Como ciudadano de los Estados Unidos usted va a tener privilegios especiales. Algunos de los privilegios son los siguientes: • Solicitar la Residencia Permanente para Familiares. Usted puede ser capaz de patrocinar a sus parientes que califican para obtener la residencia permanente. • Pasaporte. Usted puede obtener un pasaporte Americano. • Votar. Usted puede ejercer el derecho al voto en las elecciones locales, Estatales y Nacionales. .

RComo estudiante usted tendrá que encontrar patrocinio a través de la visa de trabajo (H-1B).

REs un procedimiento legal que puede ayudar a una persona que está teniendo dificultades financieras para que se pueda recuperar. La ley federal administra los procesos de bancarrota. Si usted desea detener que sus acreedores se pongan en contacto con usted, la bancarrota es una buena opción y también le ayudara a organizar su vida financiera.

RLa bancarrota le puede ayudar a restaurar su vida financiera. Éstos son algunos de los beneficios: • Detiene la ejecución hipotecaria de su casa. • Detiene el acoso de los acreedores y el embargo de salario. • La absolución de deudas (posiblemente eliminar el pago de la mayor parte de sus deudas).

RHay varios tipos de bancarrota. Elegir el más adecuado depende de su situación particular. • Capítulo 7 – Procedimiento de Liquidación de activos no exentos del deudor para pagar a los acreedores. • Capítulo 11- La opción para grandes entidades empresariales que buscan reestructurar las deudas contraídas. • Capítulo12 – Esta elección es para los agricultores y pescadores para reestructurar deudas , evitar la liquidación y la ejecución de una hipoteca . • Capítulo 13 – Deudor podrá conservar sus bienes, pero tiene que pagar las deudas contraídas durante un período de 3 a 5 años.

REso depende. Dependiendo del tipo de opción de la bancarrota que elija se aplican diferentes reglas. • Capítulo 7 – Si ha descargado sus deudas bajo el capítulo 7 en los últimos ocho años o en un capítulo 13 en los últimos seis años, entonces no va a recibir una exoneración del capítulo 7. • Capítulo 13 – Si ha descargado sus deudas bajo el capítulo 7 en los últimos cuatro años o en un capítulo 13 en los últimos dos años, entonces no va a recibir una exoneración del capítulo 13.

RDependiendo de la opción que califique en el código de bancarrota usted puede mantener su propiedad • Capítulo 7 – Usted puede mantener la propiedad que está exento de reclamos de los acreedores. • Capítulo 13 – Usted puede mantener la propiedad si usted cumple con los requisitos del plan en la ley de bancarrota.

REso depende. Recuerde que cuando usted se declara en bancarrota, recibirá alivio y protección sobre los bienes exentos. La propiedad exenta incluirá el valor de su casa. Sin embargo, si su casa no está exenta, es posible que todavía sea capaz de mantenerlo como propiedad no exenta en virtud del capítulo 13 de bancarrota. Además, es necesario tener en cuenta el hecho de que su casa está hipotecada, dando así el prestamista / acreedor un interés de seguridad en su propiedad. Esto significa básicamente que si usted no paga sus pagos de hipoteca al prestamista / acreedor todavía tiene el derecho de tomar la propiedad de usted mientras este exento, así como después de haberse declarado en bancarrota.

REso depende. Usted tendrá que ir a la corte para reunirse con el intendente. Esta reunión la corte se llama «reunión de acreedores.» La reunión es bastante corta y simple. Se le preguntará acerca de su situación financiera y cualquier pregunta pertinente en relación con las formas de quiebra que presentó. Si hay algo que usted quiere disputar en la reunión, entonces puede que tenga que comparecer ante un juez en una audiencia sobre el asunto.

RSi se aprueba su solicitud de bancarrota, no verá un cambio dramático en su puntaje de crédito. Considere el hecho de que si usted está presentando en quiebra probablemente está atrasado en muchas de sus cuentas, por lo que su puntaje de crédito ya ha sido afectado. Sin embargo, la bancarrota puede aparecer en su informe de crédito por cerca de diez años. .

RSí, pero es posible que usted reconsidere esta decisión porque su esposo(a) sigue siendo responsable de las deudas que se hayan adquirido en forma conjunta.

RSí, pero esto puede tomar varias semanas. En el proceso de bancarrota hay un término llamado la «pausa automática.» Esta pausa automática evita que los acreedores bajo la declaración de quiebra paren de contactarlo. El proceso de informar a los acreedores acerca de su presentación por el tribunal puede tomar varias semanas. Sin embargo, usted y su abogado pueden tomar la iniciativa y ponerse en contacto con los acreedores acerca de su presentación, poniéndolos en aviso de que dejen de llamarlo. Si las llamadas continúan por parte del acreedor, ellos mismos se ponen en riesgo de sanciones judiciales por tal comportamiento.

RDepende, pero en general los préstamos estudiantiles no son liquidados en la bancarrota. Sin embargo, si usted puede demostrar que el pago de esta deuda “va a imponer una carga excesiva sobre usted y sus dependientes» entonces la liquidación de los préstamos estudiantiles puede ser posible. Los tribunales usan una variedad de pruebas para determinar si usted cumple con la norma. Sin embargo, incluso si usted es capaz de demostrar insuficiencia financiera usted todavía tendría que presentar una apelación y así obtener una orden judicial declarando su préstamo en liquidación.