RTítulo é a base da propriedade e dá ao proprietário dos direitos sobre o seu imóvel (posse e a capacidade de uso da propriedade).

RSim. Você quer ter um título claro, livres de quaisquer ônus, a fim de garantir que alguém não tem qualquer direito no imóvel que pretende adquirir.

RÉ um exame do histórico de registros da propriedade. Ele lhe dará a tranqüilidade de saber que o vendedor têm direitos de transferência, e que não existem reclamações ou gravames sobre a propriedade (defeitos de título, penhoras, impostos não pagos, julgamentos, limitações sobre o uso, etc.)

RNão. Há questões que exigem investigação adicional, a fim de proteger os seus direitos com relação ao imóvel. Por exemplo, há questões de estado civil quando a propriedade foi registrada, falsificação, erros de gravação clericais, ou atos claramente defeituosos.

RSim. Isso é chamado de seguro de título e irá protegê-lo contra questões óbvias e não óbvias, como mencionado acima. O seguro vai proteger os seus interesses.

RExistem dois tipos de apólices de seguro de título que protegerão você e o credor. São: (1) O seguro de proprietários de título, e (2) O seguro de empréstimo a credores.

RVocê ficará surpreso com o quão acessível é o seguro quando comparado com o risco de não ter um. O seguro é um pagamento único, realizado no fechamento do negócio. O preço varia dependendo do estado.

RNão. Você terá seguro de título durante o tempo que for proprietário ou seus herdeiros, se for o caso.

RUm indivíduo ou empresa que tenha sido designado como um agente autorizado para uma empresa de subscrição de seguros de título. O Transactional Law Firm of Florida é um agente de título autorizado para o Attorney’s Title Insurance Fund, Inc.

RO que se segue não é uma lista completa, mas mostra alguns dos problemas cobertos:

• Problemas relacionados à pesquisa de casa;
• Ações executadas indevidamente;
• Fraude;
• Penhoras.

RNão. Nesse caso, não é exigido pela legislação da Flórida. No entanto, nós recomendamos o seguro de título devido ao seu custo relativamente barato e a tranqüilidade que o mesmo lhe trará.

RSim. É recomendável considerar a contratação de um advogado imobiliário para se certificar de que você tem uma terá uma compra sem complicações.

RVocê ficará surpreso com o quão acessível o custo de um advogado imobiliário pode ser. Os custos por advogado variam, mas podemos assegurar-lhe que vamos trabalhar com o seu orçamento para fornecer-lhe o melhor custo-benefício para representá-lo.

RSim. Você ainda pode comprar o seu imóvel mesmo não estando presente fisicamente no momento do fechamento. Nós podemos orientá-lo durante o processo que não é muito complicado. Contamos com tecnologia de ponta que o fará se sentir presente na compra do seu imóvel.

R• Compensação de custos com defeito de título. Custos associados podem incluir satisfações, liberações e arquivamento de documentos.
• Carimbos documentários na escritura;
• Honorários do advogado, se for o caso.

RUma venda a descoberto acontece quando o credor hipotecário permite quitar a dívida de um imóvel por menos do valor total devido na propriedade.

RÉ recomendável já que o banco terá cláusulas no contrato que serão benéficas apenas para eles. Um advogado pode garantir que seus interesses sejam protegidos.

ROs vistos de não imigrante mais comuns para visitar os EUA temporariamente são:
• Visto de investidor por negócio;
• Visto de turista;
• Visto de estudante.

R• Visto Familiar – Se você tem um parente que é um cidadão dos EUA e você deseja imigrar.
• Visto de Noivo/a – Se você é noivo/a de um cidadão dos EUA.
• Visto de Trabalho – Se você tem uma habilidade única em um campo qualificado ou indústria.

RDepende do tipo de green card que você tem.
• Green card temporário – Válido por 2 anos
• Visto de Residência Permanente – Válido por 10 anos, se você não tiver qualquer condenação criminal e você tem mantido o seu estatuto de elegibilidade.

RHá vários requisitos que devem ser atendidos. Alguns dos requisitos são os seguintes:
• Presença. Estar presente em os EUA com um green card válido por pelo menos 50% do tempo;
• Viagem. Não pode estar fora dos EUA por mais de 1 ano e no momento da solicitação não mais de 6 meses;
• Proficiência na Língua. Ter a capacidade de ler e escrever em Inglês.
• caráter moral. Pessoa de bom caráter moral;
• Idade. 18 anos ou mais;
• Green card. Mantenha-o por pelo menos 5 anos antes da solicitação;
• Presença Contínua. Residir em os EUA continuamente a partir da data de aplicação ao tempo de naturalização.

RSim. Como um cidadão dos EUA, você terá privilégios especiais. Alguns dos privilégios são os seguintes:
• Residência Permanente da Família. Você pode patrocinar parentes para obter a residência permanente.
• Passaporte. Pode obter um passaporte.
• Eleições. Você pode votar em eleições locais, estaduais e nacionais.

RComo estudante, você terá que encontrar patrocínio através do visto de trabalho (H-1B).

RÉ um procedimento legal que pode ajudar uma pessoa que está passando por dificuldades financeiras a se recuperar. A lei federal regula a falência. Se você quiser fazer com que todos os seus credores parem de contatá-lo, esse pode ser um bom recurso para obter sua vida financeira em ordem novamente.

RFalência pode ajudar a restaurar a sua vida financeira. Aqui estão alguns dos benefícios:
• Suspende o embargo do seu imóvel;
• Suspende o assédio do credor e a penhora do salário;
• Quitação de dívidas (possibilidade de cancelar a necessidade de pagamento da maioria das suas dívidas).

RExistem vários tipos de falência. Escolher o caminho certo depende de sua situação particular.
• Capítulo 7 – processo de liquidação de ativos não isentos do devedor para pagar os credores.
• Capítulo 11 – Opção para grandes entidades empresariais que buscam reestruturar as dívidas.
• Capítulos 12 – Opção para famílias agricultoras e pescadoras de reestruturar dívidas, evitar a liquidação e embargos.
• Capítulo 13 – Devedor pode manter a propriedade, mas tem de pagar as dívidas em um período de 3 a 5 anos.

RDepende. Dependendo do tipo de opção de falência que você escolher, regras diferentes são aplicadas.
• Capítulo 7 – Se você tiver quitado as suas dívidas sob o capítulo 7 nos últimos oito anos ou sob o capítulo 13 nos últimos seis anos, então você não qualificará para o tipo de falência do capítulo 7.
• Capítulo 13 – Se você tiver quitado as suas dívidas sob o capítulo 7 nos últimos quatro anos, ou sob o capítulo 13 nos últimos dois anos, então você não qualificará para o tipo de falência do capítulo 13.

RDependendo do tipo de falência para o qual você qualifica, é possível manter a sua propriedade.
• Capítulo 7 – Você pode manter a propriedade que estiver isenta de credores privilegiados.
• Capítulo 13 – Você pode manter a propriedade, se cumprir os requisitos do plano em lei de falências.

RDepende. Lembre-se que quando você declara falência você receberá auxilio e protege a sua propriedade caso ela for isenta. Propriedades isentas incluirão a equidade da sua casa. No entanto, se o seu imóvel não é isento, você ainda pode ser capaz de mantê-lo como propriedade não isentas sob o capítulo 13 de falências. Além disso, você precisa levar em consideração o fato de que sua casa está hipotecada, dando assim ao credor uma garantia sobre a sua propriedade. Isso significa basicamente que se você não realizar seus pagamentos hipotecários, o credor ainda tem o direito de tomar a propriedade de você durante ou depois de ter declarado falência.

RDepende. Você terá que ir ao tribunal para se reunir com os agentes fiduciários. Essa reunião no tribunal é chamada de “reunião de credores” A reunião é bastante curta e simples. Você será questionado sobre sua situação financeira e dúvidas pertinentes relacionadas com as formas de falência que você declarou. Se há algo que você quer contestar na reunião, então você pode ter que comparecer na frente de um juiz em uma audiência sobre o assunto.

RSe o seu pedido de falência for aprovado, você não vai ver uma mudança dramática em sua pontuação de crédito. Considere o fato de que, se você declarou falência provavelmente você está atrasado em muitas das suas contas, portanto, sua pontuação de crédito já foi afetada. No entanto, a falência pode aparecer em seu relatório de crédito para cerca de dez anos.

RSim, mas você pode querer reconsiderar já que seu cônjuge ainda é responsável por dívidas que foram adquiridas em conjunto.

RSim, mas isso pode levar várias semanas. No processo de falência existe um termo chamado de “suspensão automática”. Estadia automática impede os credores sob o seu pedido de falência de chamá-lo. O processo de informar os credores sobre a sua declaração pelo tribunal pode levar várias semanas. No entanto, você e seu advogado podem tomar medidas em suas próprias mãos e entrar em contato com os credores a respeito da sua declaração, chamando a sua atenção para acabar com o assedio. Se o assedio continuar, o credor coloca-se em risco de sanções judiciais por tal comportamento.

RDepende, mas geralmente empréstimos estudantis não são quitados na falência. A fim de ter o seu empréstimo quitado você deve mostrar que o pagamento da dívida “vai impor um ônus indevido em você e seus dependentes.” Os tribunais usam uma variedade de testes para determinar se você qualifica. No entanto, mesmo sendo capaz de mostrar uma grande dificuldade para realizar o pagamento, você ainda pode ser obrigado a apresentar um processo adicional para, talvez, obter uma ordem judicial declarando que seu empréstimo de estudante será quitado.